плюсы и минусы приватизации квартиры

Портал о недвижимости Плюсы и минусы приватизации жилья

Последние несколько лет отличались сильным ажиотажем на почве повальной приватизации жилья.  Сколько денег, времени и нервов было потрачено на эту самую приватизацию – не счесть. Какие выгоды дает приватизация,  и в каких случаях не стоит даже браться за осуществление приватизации жилья? Что ж, давайте посмотрим.

Приватизированное жилье, которое граждане ранее занимали по специальному договору социального найма, после проведения процедуры приватизации становится полноправной собственностью граждан, они имеют право продавать его, менять и передавать по наследству.

Конечно, приватизации подлежит не вся недвижимость. Нельзя приватизировать здания, находящиеся в аварийном состоянии, служебное жилье и жилье в общежитиях.

Приватизированные квартиры можно подвергнуть расприватизации, только в этом случае граждане не имеют права на повторную приватизацию квартиры.

Для приватизации необходимо собрать немало документов, заручиться письменным согласием всех совершеннолетних членов семьи, проживающих на данной жилплощади. В случае, если кто-то из членов семьи не согласен на приватизацию, он должен дать письменный отказ.

Приватизация – дело очень хлопотное, помешать успешному завершению процедуры может всё, что угодно. Например, семья проживала в квартире на протяжении двадцати-тридцати лет и когда-то делала небольшую перепланировку. Уже все давным-давно забыли про эту саму перепланировку, но это может стать огромной помехой, ведь по закону, нельзя ничего менять в первоначальном плане квартиры без разрешения соответствующих инстанций.  В этом случае процедура приватизации будет приостановлена, пока семья не получит  разрешение на перепланировку.

Стоит ли овчинка выделки? Нужно ли тратить столько денег и сил на мифические выгоды от приватизации? К несомненным плюсам этой процедуры можно отнести: граждане имеют правом распоряжаться своим жильем по собственному усмотрению, то есть, сдавать в аренду, приписать другого человека, продавать, обменивать и т.п. Возможность того, что вас выселят из собственной квартиры равняется нулю, что вполне могло бы произойти, если квартира не находится в вашей собственности.

Приватизация имеет и свои минусы. В частности, это повышения платы за коммунальные услуги, оплата специального налога на имущество. Для одиноких людей пенсионного возраста, например, не имеет никакого смысла приватизировать жилье, ведь кроме огромных счетов на коммунальные услуги и затрат, связанных с процедурой приватизации, они ничего не получат.

Оставить комментарий

source